2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
79.9万円/㎡
前年比+3.2%
大阪市浪速区
82.2万円/㎡
前年比+5.1%
ファーストフィオーレ難波南パークサイド
大阪府大阪市浪速区大国二丁目
/ 大国町駅 徒歩3分
2019年築 / 14階建 / 190戸 / RC造
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価格偏差値
56.1
割安
推定相場価格より3.4%割安
相場
1,998万円
84.0万円/㎡
1,662
1,886
2,110
2,333
AI査定結果
推定相場価格
1,998万円
84.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,886万円〜2,110万円
79.3万円/㎡〜88.7万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月10日
ファーストフィオーレ難波南パークサイド
1,930万円（81.1万円/㎡）/ 5階 / 23.79㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は77.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | 1,930万円 | 81.1万円 | 5階 | 23.79㎡ | 1K | - |
| 2025/01/23 | 1,990万円 | 82.2万円 | 8階 | 24.21㎡ | 1K | 南 |
| 2025/01/18 | 1,710万円 | 71.9万円 | 2階 | 23.79㎡ | 1K | 南 |
| 2024/12/10 | 1,799万円 | 75.6万円 | 2階 | 23.79㎡ | 1K | 南 |
| 2024/09/09 | 1,810万円 | 76.1万円 | 2階 | 23.79㎡ | 1K | 南 |
| 2024/08/07 | 1,880万円 | 77.7万円 | 9階 | 24.21㎡ | 1K | - |
| 2024/06/21 | 1,800万円 | 75.7万円 | 9階 | 23.79㎡ | 1K | - |
| 2024/06/21 | 2,040万円 | 84.3万円 | 7階 | 24.21㎡ | 1K | - |
| 2024/06/08 | 1,890万円 | 79.4万円 | 2階 | 23.79㎡ | 1K | 南 |
| 2024/05/17 | 2,040万円 | 84.3万円 | 8階 | 24.21㎡ | 1K | 南 |
| 2024/03/11 | 1,900万円 | 79.9万円 | 2階 | 23.79㎡ | 1K | 南 |
| 2023/06/23 | 1,690万円 | 69.8万円 | 5階 | 24.21㎡ | 1K | 南 |
| 2023/06/16 | 1,850万円 | 76.4万円 | 5階 | 24.21㎡ | 1K | 南 |
| 2022/11/14 | 1,890万円 | 73.0万円 | 10階 | 25.88㎡ | 1DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は80.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | ファーストフィオーレ難波南パークサイド 大阪市浪速区大国二丁目 | 大国町駅3分 | 1,930万円 | 81.1万円 | 23.79㎡ | 1K | 5階 / 14階建 | - | 2019年 | 190戸 | RC |
| 2024/06/21 | レオンコンフォート難波南 大阪市浪速区大国一丁目 | 大国町駅1分 | 2,260万円 | 77.0万円 | 29.35㎡ | 1DK | 4階 / 15階建 | - | 2016年 | 154戸 | RC |
| 2025/05/29 | ワールドアイ難波南PORTA 大阪市浪速区大国一丁目 | 大国町駅5分 | 2,300万円 | 86.7万円 | 26.52㎡ | 1K | 11階 / 15階建 | 東 | 2022年 | 140戸 | RC |
| 2025/04/23 | エステムコート難波Vブロード 大阪市浪速区塩草一丁目 | 芦原橋駅5分 | 1,700万円 | 82.4万円 | 20.63㎡ | 1K | 15階 / 15階建 | - | 2018年 | 214戸 | RC |
| 2025/06/01 | エステムコート難波5ブロード 大阪市浪速区塩草一丁目 | 芦原橋駅5分 | 1,680万円 | 81.4万円 | 20.63㎡ | 1K | 7階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 214戸 | RC |
| 2025/01/14 | ファステート難波グランプリ 大阪市浪速区塩草三丁目 | 芦原橋駅5分 | 1,810万円 | 76.1万円 | 23.78㎡ | 1K | 3階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 168戸 | RC |
| 2025/05/31 | エステムコート難波サウスプレイスVIIIハイド 大阪市浪速区日本橋五丁目 | 恵美須町駅2分 | 1,900万円 | 88.0万円 | 21.6㎡ | 1K | 4階 / 15階建 | 西 | 2023年 | 151戸 | RC |
| 2025/05/23 | エスリード難波レジデンス 大阪市浪速区稲荷一丁目 | なんば駅8分 | 1,800万円 | 72.7万円 | 24.75㎡ | 1K+S | 4階 / 15階建 | 南 | 2016年 | 165戸 | RC |
| 2025/06/05 | プレサンス難波インフィニティ 大阪市浪速区日本橋東二丁目 | 恵美須町駅5分 | 1,800万円 | 83.1万円 | 21.66㎡ | 1K | 9階 / 12階建 | 南 | 2020年 | 164戸 | RC |
| 2024/02/19 | エスリード難波THEARK 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅3分 | 1,650万円 | 74.6万円 | 22.12㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | - | 2020年 | 215戸 | RC |
| 2023/12/27 | エスリード難波ザ・アーク 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅3分 | 1,680万円 | 78.3万円 | 21.46㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | - | 2020年 | 215戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.2%上昇、大阪市浪速区では5.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.1万円）は大阪市浪速区の平均と比較して1.3%割安です。
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JR大阪環状線 / 今宮駅 徒歩 3分
2019年築 / 9階建 / 48戸 / RC造
エスリード難波WEST
大阪府大阪市浪速区桜川一丁目
JR関西本線 / JR難波駅 徒歩 4分
2006年築 / 7階建 / 48戸 / RC造