ファーストフィオーレ難波南パークサイド

  • 大阪府大阪市浪速区大国二丁目

  • / 大国町駅 徒歩3分

  • 2019年築 / 14階建 / 190戸 / RC造

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価格偏差値

53.2
割安

推定相場価格より2%割安

販価
1,930万円
81.1万円/㎡
相場
1,969万円
82.7万円/㎡
1,608
1,848
2,089
2,329
AI査定結果
推定相場価格
1,969万円
82.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,848万円〜2,089万円
77.7万円/㎡〜87.8万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年6月13日
ファーストフィオーレ難波南パークサイド
1,930万円（81.1万円/㎡）/ 5階 / 23.79㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は77.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/121,930万円81.1万円5階 23.79㎡ 1K-
2025/01/231,990万円82.2万円8階 24.21㎡ 1K南
2025/01/181,710万円71.9万円2階 23.79㎡ 1K南
2024/12/101,799万円75.6万円2階 23.79㎡ 1K南
2024/09/091,810万円76.1万円2階 23.79㎡ 1K南
2024/08/071,880万円77.7万円9階 24.21㎡ 1K-
2024/06/212,040万円84.3万円7階 24.21㎡ 1K-
2024/06/211,800万円75.7万円9階 23.79㎡ 1K-
2024/06/081,890万円79.4万円2階 23.79㎡ 1K南
2024/05/172,040万円84.3万円8階 24.21㎡ 1K南
2024/03/111,900万円79.9万円2階 23.79㎡ 1K南
2023/06/231,690万円69.8万円5階 24.21㎡ 1K南
2023/06/161,850万円76.4万円5階 24.21㎡ 1K南
2022/11/141,890万円73.0万円10階 25.88㎡ 1DK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は80.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/12ファーストフィオーレ難波南パークサイド
大阪市浪速区大国二丁目
大国町駅3分 1,930万円81.1万円23.79㎡1K5階 / 14階建 -2019年190戸RC
2024/06/21レオンコンフォート難波南
大阪市浪速区大国一丁目
大国町駅1分 2,260万円77.0万円29.35㎡1DK4階 / 15階建 -2016年154戸RC
2025/05/29ワールドアイ難波南PORTA
大阪市浪速区大国一丁目
大国町駅5分 2,300万円86.7万円26.52㎡1K11階 / 15階建 東2022年140戸RC
2025/04/23エステムコート難波Vブロード
大阪市浪速区塩草一丁目
芦原橋駅5分 1,700万円82.4万円20.63㎡1K15階 / 15階建 -2018年214戸RC
2025/06/01エステムコート難波5ブロード
大阪市浪速区塩草一丁目
芦原橋駅5分 1,680万円81.4万円20.63㎡1K7階 / 15階建 南2018年214戸RC
2025/01/14ファステート難波グランプリ
大阪市浪速区塩草三丁目
芦原橋駅5分 1,810万円76.1万円23.78㎡1K3階 / 15階建 南2021年168戸RC
2025/05/31エステムコート難波サウスプレイスVIIIハイド
大阪市浪速区日本橋五丁目
恵美須町駅2分 1,900万円88.0万円21.6㎡1K4階 / 15階建 西2023年151戸RC
2025/05/23エスリード難波レジデンス
大阪市浪速区稲荷一丁目
なんば駅8分 1,800万円72.7万円24.75㎡1K+S4階 / 15階建 南2016年165戸RC
2025/06/05プレサンス難波インフィニティ
大阪市浪速区日本橋東二丁目
恵美須町駅5分 1,800万円83.1万円21.66㎡1K9階 / 12階建 南2020年164戸RC
2025/04/18エスリード難波THEARK
大阪市浪速区桜川二丁目
桜川駅3分 1,650万円74.6万円22.12㎡1K8階 / 12階建 -2020年215戸RC
2023/12/27エスリード難波ザ・アーク
大阪市浪速区桜川二丁目
桜川駅3分 1,680万円78.3万円21.46㎡1K6階 / 12階建 -2020年215戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.2%上昇、大阪市浪速区では5.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.1万円）は大阪市浪速区の平均と比較して1.3%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
79.9万円/㎡
前年比+3.2%
大阪市浪速区
82.2万円/㎡
前年比+5.1%

マンション概要

マンション名ファーストフィオーレ難波南パークサイド
所在地大阪府大阪市浪速区大国二丁目
交通大国町駅徒歩3分
築年月2019年
階数14階建
総戸数190戸
建物構造RC
土地権利所有権

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